62 Rue des Aubéries du Renard, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 62 Rue des Aubéries du Renard, affiche un prix moyen de 598 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°60 et de n°64.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue des Aubéries du Renard, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0448 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grève à 269 mètres
- - Montluçon à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 910 mètres
- - Collège Jules Ferry à 825 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 773 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue des Aubéries du Renard
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue des Aubéries du Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue des Aubéries du Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue des Aubéries du Renard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Aubéries du Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Aubéries du Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue des Aubéries du Renard dans son marché local
Prix du 62 Rue des Aubéries du Renard par rapport à la voie
Sur Rue des Aubéries du Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 650 €/m². Avec un prix moyen de 598 €/m², le 62 Rue des Aubéries du Renard se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue des Aubéries du Renard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue des Aubéries du Renard se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 43.8 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue des Aubéries du Renard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 62 Rue des Aubéries du Renard est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
