11 Rue des Bernardines, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bernardines, affiche un prix moyen de 842 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Bernardines, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 97 mètres
- - Montluçon à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 84 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 620 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 462 mètres
- - Ecole primaire à 150 mètres
Ventes au 11 Rue des Bernardines
Une vente a été recensée au 11 Rue des Bernardines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bernardines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bernardines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bernardines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bernardines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bernardines dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bernardines par rapport à la voie
Sur Rue des Bernardines, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 11 Rue des Bernardines se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bernardines par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bernardines se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 20.57 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Bernardines à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Bernardines est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
