2 Rue des Bernardines, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bernardines, affiche un prix moyen de 858 €/m², identique à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bernardines, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 843 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 78 mètres
- - Montluçon à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 119 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 532 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 444 mètres
- - Ecole primaire à 208 mètres
Ventes au 2 Rue des Bernardines
Une vente a été recensée au 2 Rue des Bernardines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bernardines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bernardines, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bernardines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bernardines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bernardines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bernardines par rapport à la voie
Sur Rue des Bernardines, le prix moyen des appartements s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 2 Rue des Bernardines se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bernardines par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bernardines se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 19.06 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bernardines à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bernardines est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
