25 Rue des Bernardines, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Bernardines, affiche un prix moyen de 948 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Bernardines, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 88 mètres
- - Montluçon à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 106 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 691 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 495 mètres
- - Ecole primaire à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Bernardines
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Bernardines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Bernardines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Bernardines, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Bernardines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Bernardines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Bernardines dans son marché local
Prix du 25 Rue des Bernardines par rapport à la voie
Sur Rue des Bernardines, le prix moyen des appartements s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 25 Rue des Bernardines se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Bernardines par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Bernardines se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 10.57 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Bernardines à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Bernardines est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
