29 Rue des Chaufourniers, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Chaufourniers, affiche un prix moyen de 783 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Chaufourniers, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 257 mètres
- - La Ville Gozet à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1185 mètres
- - Collège Jean Zay à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 529 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Chaufourniers
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Chaufourniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Chaufourniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Chaufourniers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Chaufourniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Chaufourniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Chaufourniers dans son marché local
Prix du 29 Rue des Chaufourniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chaufourniers, le prix moyen des appartements s'établit à 796 €/m². Avec un prix moyen de 783 €/m², le 29 Rue des Chaufourniers se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Chaufourniers par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Chaufourniers se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Chaufourniers à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Chaufourniers est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
