22 Rue des Cigognes, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Cigognes, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 22 Rue des Cigognes, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bien Assis.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 114 mètres
- - La Ville Gozet à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 526 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 395 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Cigognes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Cigognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Cigognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Cigognes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Cigognes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Cigognes par rapport à la voie
Sur Rue des Cigognes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 22 Rue des Cigognes se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Cigognes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Cigognes se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -10.71 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
