32 Rue des Cigognes, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Cigognes, affiche un prix moyen de 589 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Cigognes, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 160 mètres
- - La Ville Gozet à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 619 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 489 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Cigognes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Cigognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Cigognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Cigognes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Cigognes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Cigognes par rapport à la voie
Sur Rue des Cigognes, le prix moyen des appartements s'établit à 591 €/m². Avec un prix moyen de 589 €/m², le 32 Rue des Cigognes se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Cigognes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Cigognes se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 44.43 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Cigognes à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Cigognes est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
