10 Rue des Conches, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Conches, affiche un prix moyen de 924 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Conches, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 113 mètres
- - Montluçon Rimard à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 817 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 332 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 332 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 841 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Conches
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Conches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Conches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Conches, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Conches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Conches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Conches dans son marché local
Prix du 10 Rue des Conches par rapport à la voie
Sur Rue des Conches, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 10 Rue des Conches se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Conches par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Conches se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 12.83 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Conches à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Conches est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
