Rue des Métallurgistes, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Métallurgistes, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 974 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Métallurgistes dans son marché local
Prix Rue des Métallurgistes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Métallurgistes se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 8.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Métallurgistes à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue des Métallurgistes est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Métallurgistes
Les ventes enregistrées Rue des Métallurgistes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Métallurgistes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 149 mètres
- - Montluçon Rimard à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 781 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2192 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 353 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 919 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 277 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Métallurgistes
Adresses Rue des Métallurgistes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Métallurgistes, classées par tranches de numéros.
