6 Rue des Conches, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Conches, affiche un prix moyen de 994 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Conches, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 109 mètres
- - Montluçon à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 876 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 298 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 298 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 775 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Conches
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Conches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Conches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Conches, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Conches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Conches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Conches dans son marché local
Prix du 6 Rue des Conches par rapport à la voie
Sur Rue des Conches, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 6 Rue des Conches se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Conches par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Conches se situe 28.92 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 20.1 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Conches à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Conches est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 700 € au 6 Rue des Conches à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 243 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge.
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