28 Rue des Goncourt, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Goncourt, affiche un prix moyen de 975 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 28 Rue des Goncourt, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 489 mètres
- - Collège Jules Verne à 617 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1372 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 527 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 595 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Goncourt
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Goncourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Goncourt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Goncourt dans son marché local
Prix du 28 Rue des Goncourt par rapport à la voie
Sur Rue des Goncourt, le prix moyen des maisons s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 28 Rue des Goncourt se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Goncourt par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Goncourt se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -20.92 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
