35 Rue des Goncourt, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Goncourt, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°29 et du 2.9 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 35 Rue des Goncourt, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Southon à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 453 mètres
- - Collège Jules Verne à 617 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1363 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 477 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 608 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Goncourt
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Goncourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Goncourt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Goncourt dans son marché local
Prix du 35 Rue des Goncourt par rapport à la voie
Sur Rue des Goncourt, le prix moyen des maisons s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 35 Rue des Goncourt se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Goncourt par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Goncourt se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -13.65 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
