38 Rue des Goncourt, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Goncourt, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 38 Rue des Goncourt, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Southon à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 463 mètres
- - Collège Jules Verne à 611 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1370 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 488 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 600 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 601 mètres
Ventes au 38 Rue des Goncourt
Une vente a été recensée au 38 Rue des Goncourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Goncourt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Goncourt dans son marché local
Prix du 38 Rue des Goncourt par rapport à la voie
Sur Rue des Goncourt, le prix moyen des maisons s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 38 Rue des Goncourt se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Goncourt par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Goncourt se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -16.08 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
