10 Rue des Gourinats, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Gourinats, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 10 Rue des Gourinats, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Moulin à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 479 mètres
- - Collège Jules Verne à 905 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 338 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 648 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Gourinats
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Gourinats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Gourinats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Gourinats, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Gourinats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Gourinats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Gourinats dans son marché local
Prix du 10 Rue des Gourinats par rapport à la voie
Sur Rue des Gourinats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 10 Rue des Gourinats se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Gourinats par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Gourinats se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -3.89 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
