22 Rue des Loriots, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Loriots, affiche un prix moyen de 709 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°25 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Loriots, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 432 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 306 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Loriots
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Loriots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Loriots dans son marché local
Prix du 22 Rue des Loriots par rapport à la voie
Sur Rue des Loriots, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 709 €/m², le 22 Rue des Loriots se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Loriots par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Loriots se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Loriots à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Loriots est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
