8 Rue des Mallettes, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Mallettes, affiche un prix moyen de 864 €/m², identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Mallettes, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallettes à 20 mètres
- - Montluçon Rimard à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1132 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 846 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 130 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Mallettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Mallettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Mallettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Mallettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mallettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mallettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Mallettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Mallettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mallettes, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 8 Rue des Mallettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Mallettes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Mallettes se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 18.49 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Mallettes à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Mallettes est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
