46 Rue des Marais, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 292 €

de 1 013 € à 1 543 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue des Marais, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°43 et de 6.16 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 46 Rue des Marais, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Marais-Villars.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Fraternité à 119 mètres
- La Ville Gozet à 825 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Zay à 911 mètres
- Ecole maternelle Emile Zola à 313 mètres
- Ecole primaire Frédéric Mistral à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue des Marais

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue des Marais dans son marché local

Prix du 46 Rue des Marais par rapport à la voie

Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 46 Rue des Marais se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue des Marais par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Marais se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 0.78 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maximilien Robespierre, 03100 Montluçon(1,239 €)

Place de la Fraternité, 03100 Montluçon(1,097 €)

Rue Bernard Palissy, 03100 Montluçon(1,403 €)

Rue Edouard Branly, 03100 Montluçon(1,255 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue des Marais

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.