Rue des Marais, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Marais, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 659 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
17 ventes DVF Rue des Marais
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marais dans son marché local
Prix Rue des Marais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marais se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 47.03 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marais à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue des Marais est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 19.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Marais
Les ventes enregistrées Rue des Marais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Marais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fraternité à 121 mètres
- - La Ville Gozet à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1649 mètres
- - Collège Jean Zay à 842 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2861 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1662 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 328 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 245 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marais
Adresses Rue des Marais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marais, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 32 950 € au Rue des Marais à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 824 € en assurant vous-même les visites, ou 412 € si le professionnel les prend en charge.
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