22 Rue des Rossignols, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 22 Rue des Rossignols, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonvin à 314 mètres
- - Montluçon Rimard à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Madame de Staël à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 535 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 380 mètres
Ventes au 22 Rue des Rossignols
Une vente a été recensée au 22 Rue des Rossignols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Rossignols, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 22 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 22 Rue des Rossignols se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Rossignols par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Rossignols se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -12.17 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
