40 Rue des Rossignols, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 40 Rue des Rossignols, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonvin à 323 mètres
- - Montluçon Rimard à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Madame de Staël à 1451 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 644 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Rossignols, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 40 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 40 Rue des Rossignols se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Rossignols par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Rossignols se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -11.17 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
