22 Rue des Usines, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 725 €/m², identique à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Usines, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 795 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0165 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 206 mètres
- - Montluçon à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1012 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 270 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 270 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 633 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Usines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 22 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 725 €/m². Avec un prix moyen de 725 €/m², le 22 Rue des Usines se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Usines par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Usines se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.6 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Usines à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Usines est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
