Rue Elysee Reclus, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Elysee Reclus, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 719 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Elysee Reclus dans son marché local
Prix Rue Elysee Reclus par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Elysee Reclus se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.17 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Elysee Reclus à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue Elysee Reclus est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 19.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Elysee Reclus
Les ventes enregistrées Rue Elysee Reclus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Elysee Reclus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 194 mètres
- - Montluçon à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 936 mètres
- - Collège Jules Ferry à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1868 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 422 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 729 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Elysee Reclus
Adresses Rue Elysee Reclus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Elysee Reclus, classées par tranches de numéros.
