34 Rue du 14 Juillet, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 707 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°34 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du 14 Juillet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantoiseau à 120 mètres
- - Montluçon à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 649 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1076 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 826 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du 14 Juillet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 34 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 709 €/m². Avec un prix moyen de 707 €/m², le 34 Rue du 14 Juillet se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du 14 Juillet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du 14 Juillet se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.3 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du 14 Juillet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du 14 Juillet est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
