1 Rue du 2 Août, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

715 €

de 579 € à 853 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du 2 Août, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 715 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 1 Rue du 2 Août, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Viviani-Dunlop à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000DD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emile Zola (Pasquis) à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Emile Zola à 611 mètres
- Ecole élémentaire Emile Zola à 569 mètres

Ventes au 1 Rue du 2 Août

Les 0 ventes au 1 Rue du 2 Août constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du 2 Août dans son marché local

Prix du 1 Rue du 2 Août par rapport à la voie

Sur Rue du 2 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 714 €/m². Avec un prix moyen de 715 €/m², le 1 Rue du 2 Août se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du 2 Août par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 2 Août se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 50.96 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du 2 Août Cour 8, 03100 Montluçon(714 €)

Rue Roger Loury Cour 9, 03100 Montluçon(714 €)

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Biens en vente à proximité du 1 Rue du 2 Août

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du 2 Août apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.