2 Rue du Canal, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

953 €

de 735 € à 1 181 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Canal, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 953 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 2 Rue du Canal, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0626 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison communale à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Winston Churchill à 66 mètres
- Montluçon à 750 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 934 mètres
- Collège Jules Ferry à 397 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1834 mètres
- Lycée général privé Saint-Joseph à 709 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 772 mètres
- Ecole primaire à 391 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canal

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Place du Quai(1 104€)

6 Rue de la Batellerie(1 104€)

5 bis Quai Ledru Rollin(955€)

7 Quai Ledru Rollin(952€)

Prix du 2 Rue du Canal dans son marché local

Prix du 2 Rue du Canal par rapport à la voie

Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 2 Rue du Canal se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Canal par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Canal se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -25.89 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Republique, 03100 Montluçon(997 €)

Passage de la Bascule, 03100 Montluçon(1,052 €)

Place du Quai, 03100 Montluçon(1,153 €)

Place Jean Dormoy, 03100 Montluçon(996 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Canal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.