5 Rue du Champ du Paradis, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Champ du Paradis, affiche un prix moyen de 762 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Champ du Paradis, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantoiseau à 233 mètres
- - Montluçon à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 819 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 992 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 928 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Champ du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Champ du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Champ du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Champ du Paradis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Champ du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Champ du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Champ du Paradis dans son marché local
Prix du 5 Rue du Champ du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Champ du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 758 €/m². Avec un prix moyen de 762 €/m², le 5 Rue du Champ du Paradis se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Champ du Paradis par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Champ du Paradis se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Champ du Paradis à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Champ du Paradis est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
