14 Rue du Chatelet, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Chatelet, affiche un prix moyen de 897 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Chatelet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rouget De Lisle à 76 mètres
- - Montluçon à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1275 mètres
- - Collège Jules Ferry à 219 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 817 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 746 mètres
- - Ecole primaire à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Chatelet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Chatelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Chatelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Chatelet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Chatelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Chatelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Chatelet dans son marché local
Prix du 14 Rue du Chatelet par rapport à la voie
Sur Rue du Chatelet, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 14 Rue du Chatelet se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Chatelet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Chatelet se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Chatelet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Chatelet est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
