29 Rue du Chatelet, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Chatelet, affiche un prix moyen de 826 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°31 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Chatelet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rouget De Lisle à 141 mètres
- - Montluçon à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1369 mètres
- - Collège Jules Ferry à 315 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 933 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 804 mètres
- - Ecole primaire à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Chatelet
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Chatelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Chatelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Chatelet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Chatelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Chatelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Chatelet dans son marché local
Prix du 29 Rue du Chatelet par rapport à la voie
Sur Rue du Chatelet, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 29 Rue du Chatelet se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Chatelet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Chatelet se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 22.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Chatelet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Chatelet est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
