7 Rue du Chatelet, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Chatelet, affiche un prix moyen de 874 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Chatelet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rouget De Lisle à 90 mètres
- - Montluçon à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1269 mètres
- - Collège Jules Ferry à 200 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 797 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 729 mètres
- - Ecole primaire à 120 mètres
Ventes au 7 Rue du Chatelet
Une vente a été recensée au 7 Rue du Chatelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Chatelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Chatelet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chatelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chatelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Chatelet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Chatelet par rapport à la voie
Sur Rue du Chatelet, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 874 €/m², le 7 Rue du Chatelet se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Chatelet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Chatelet se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 17.55 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Chatelet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Chatelet est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
