11 Rue du Cluzeau, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Cluzeau, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 11 Rue du Cluzeau, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guineberts à 182 mètres
- - Montluçon à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 431 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 542 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 562 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 523 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 554 mètres
Ventes au 11 Rue du Cluzeau
Une vente a été recensée au 11 Rue du Cluzeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Cluzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Cluzeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cluzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cluzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Cluzeau dans son marché local
Prix du 11 Rue du Cluzeau par rapport à la voie
Sur Rue du Cluzeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 11 Rue du Cluzeau se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Cluzeau par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Cluzeau se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -3.57 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
