13 Rue du Docteur Coulhon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Coulhon, affiche un prix moyen de 639 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Coulhon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 253 mètres
- - La Ville Gozet à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 422 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 458 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Coulhon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Coulhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Coulhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Coulhon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Coulhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Coulhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Coulhon dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Coulhon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Coulhon, le prix moyen des appartements s'établit à 667 €/m². Avec un prix moyen de 639 €/m², le 13 Rue du Docteur Coulhon se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Coulhon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Coulhon se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.83 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Coulhon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Coulhon est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
