45 Rue du Faubourg Saint Pierre, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Faubourg Saint Pierre, affiche un prix moyen de 694 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Faubourg Saint Pierre, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 881 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 45 mètres
- - Montluçon à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1074 mètres
- - Collège Jules Ferry à 215 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 572 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 690 mètres
- - Ecole primaire à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Faubourg Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Faubourg Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Faubourg Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Faubourg Saint Pierre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Faubourg Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Faubourg Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Faubourg Saint Pierre dans son marché local
Prix du 45 Rue du Faubourg Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 731 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 45 Rue du Faubourg Saint Pierre se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Faubourg Saint Pierre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Faubourg Saint Pierre se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.53 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Faubourg Saint Pierre à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Faubourg Saint Pierre est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
