15 Rue du Gour du Puy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Gour du Puy, affiche un prix moyen de 785 €/m², identique à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Gour du Puy, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Jean à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1113 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Gour du Puy
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Gour du Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Gour du Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Gour du Puy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Gour du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Gour du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Gour du Puy dans son marché local
Prix du 15 Rue du Gour du Puy par rapport à la voie
Sur Rue du Gour du Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 785 €/m². Avec un prix moyen de 785 €/m², le 15 Rue du Gour du Puy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Gour du Puy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Gour du Puy se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.22 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Gour du Puy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Gour du Puy est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
