15 Rue du Montais, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Montais, affiche un prix moyen de 746 €/m², identique à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Montais, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Viviani-Dunlop à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nehou à 102 mètres
- - La Ville Gozet à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Montais
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Montais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Montais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Montais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Montais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Montais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Montais dans son marché local
Prix du 15 Rue du Montais par rapport à la voie
Sur Rue du Montais, le prix moyen des appartements s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 15 Rue du Montais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Montais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Montais se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Montais à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Montais est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
