Rue Emile Zola, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Zola, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 715 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Zola dans son marché local
Prix Rue Emile Zola par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Zola se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.55 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Zola à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue Emile Zola est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 19.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Zola
Les ventes enregistrées Rue Emile Zola témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Zola
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nehou à 201 mètres
- - La Ville Gozet à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1582 mètres
- - Collège Jean Zay à 1097 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3246 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1602 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 119 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Zola
Adresses Rue Emile Zola
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Zola, classées par tranches de numéros.
