18 Rue du Montais, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Montais, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 18 Rue du Montais, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
1 niveau - 4 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0049 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0052 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nehou à 116 mètres
- - La Ville Gozet à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Montais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Montais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Montais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Montais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Montais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Montais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Montais dans son marché local
Prix du 18 Rue du Montais par rapport à la voie
Sur Rue du Montais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 18 Rue du Montais se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Montais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Montais se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -17.93 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
