2 Rue du Montais, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Montais, affiche un prix moyen de 987 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 Rue du Montais, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
2 niveaux - 3 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nehou à 130 mètres
- - La Ville Gozet à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Montais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Montais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Montais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Montais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Montais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Montais par rapport à la voie
Sur Rue du Montais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 2 Rue du Montais se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Montais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Montais se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -19.95 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
