22 Rue du Montais, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Montais, affiche un prix moyen de 976 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 22 Rue du Montais, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nehou à 121 mètres
- - La Ville Gozet à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 197 mètres
Ventes au 22 Rue du Montais
Une vente a été recensée au 22 Rue du Montais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Montais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Montais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Montais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Montais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Montais dans son marché local
Prix du 22 Rue du Montais par rapport à la voie
Sur Rue du Montais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 22 Rue du Montais se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Montais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Montais se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -20.46 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
