37 Rue du Montais, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Montais, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°35 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 37 Rue du Montais, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mage à 160 mètres
- - La Ville Gozet à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Zola à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Montais
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Montais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Montais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Montais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Montais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Montais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Montais dans son marché local
Prix du 37 Rue du Montais par rapport à la voie
Sur Rue du Montais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 37 Rue du Montais se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Montais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Montais se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -13.04 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
