71 Rue du Montais, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue du Montais, affiche un prix moyen de 747 €/m², identique à celui du n°69 et de n°67.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue du Montais, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Viviani-Dunlop à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mage à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Zola à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue du Montais
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue du Montais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue du Montais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue du Montais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue du Montais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue du Montais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue du Montais dans son marché local
Prix du 71 Rue du Montais par rapport à la voie
Sur Rue du Montais, le prix moyen des appartements s'établit à 747 €/m². Avec un prix moyen de 747 €/m², le 71 Rue du Montais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue du Montais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue du Montais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue du Montais à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 71 Rue du Montais est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
