21 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 744 €/m²0 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
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À propos du 21 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 188 mètres
- - La Ville Gozet à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 954 mètres
- - Collège Jean Zay à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 975 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 589 mètres
Ventes au 21 Rue du Pré Gené
Les 0 ventes au 21 Rue du Pré Gené constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pré Gené dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pré Gené par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Gené, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 21 Rue du Pré Gené se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pré Gené par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Pré Gené se situe 46.06 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 35.61 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue du Pré Gené
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Pré Gené apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue du Pré Gené
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