22 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pré Gené, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², identique à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 22 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 194 mètres
- - La Ville Gozet à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 951 mètres
- - Collège Jean Zay à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 972 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pré Gené
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pré Gené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pré Gené
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pré Gené, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pré Gené
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pré Gené complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pré Gené dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pré Gené par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Gené, le prix moyen des maisons s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 22 Rue du Pré Gené se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pré Gené par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Pré Gené se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -100 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
