31 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Pré Gené, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², identique à celui du n°29 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 31 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 290 mètres
- - La Ville Gozet à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1050 mètres
- - Collège Jean Zay à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Pré Gené
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Pré Gené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pré Gené
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pré Gené. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pré Gené
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pré Gené complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Pré Gené dans son marché local
Prix du 31 Rue du Pré Gené par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Gené, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 31 Rue du Pré Gené se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Pré Gené par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Pré Gené se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
