44 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 747 €/m²0 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
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À propos du 44 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 296 mètres
- - La Ville Gozet à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1049 mètres
- - Collège Jean Zay à 942 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3129 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Pré Gené
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Pré Gené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Pré Gené dans son marché local
Prix du 44 Rue du Pré Gené par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Gené, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 44 Rue du Pré Gené se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Pré Gené par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Pré Gené se situe 46.31 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 35.85 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue du Pré Gené
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Pré Gené apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue du Pré Gené
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