8 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 27.79 % à celui du n°10 et de 27.79 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 52 mètres
- - La Ville Gozet à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 846 mètres
- - Collège Jean Zay à 738 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2897 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 865 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 672 mètres
Ventes au 8 Rue du Pré Gené
Une vente a été recensée au 8 Rue du Pré Gené. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pré Gené dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pré Gené par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Gené, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 8 Rue du Pré Gené se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pré Gené par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pré Gené se situe 51.76 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 40.9 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Pré Gené
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Pré Gené apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue du Pré Gené
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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