8 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pré Gené, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 27.59 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 8 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 52 mètres
- - La Ville Gozet à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 846 mètres
- - Collège Jean Zay à 738 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 865 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 672 mètres
Ventes au 8 Rue du Pré Gené
Une vente a été recensée au 8 Rue du Pré Gené. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pré Gené
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pré Gené, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré Gené
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré Gené complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pré Gené dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pré Gené par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Gené, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 8 Rue du Pré Gené se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pré Gené par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pré Gené se situe 55.38 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 40.63 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
