6 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 21.74 % à celui du n°8 et de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 6 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 40 mètres
- - La Ville Gozet à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 837 mètres
- - Collège Jean Zay à 723 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2881 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 856 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Pré Gené
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Pré Gené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pré Gené dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pré Gené par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Gené, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 6 Rue du Pré Gené se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pré Gené par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Pré Gené se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 10.26 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue du Pré Gené
Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue du Pré Gené apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 6 Rue du Pré Gené
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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