6 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pré Gené, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 21.57 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 6 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 40 mètres
- - La Ville Gozet à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 837 mètres
- - Collège Jean Zay à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 856 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Pré Gené
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Pré Gené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pré Gené
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pré Gené, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pré Gené
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pré Gené complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pré Gené dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pré Gené par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Gené, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 6 Rue du Pré Gené se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pré Gené par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Pré Gené se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 10.3 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
