2 Rue du Soleil Levant, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Soleil Levant, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 49 mètres
- - Montluçon à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 903 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 413 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 326 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Soleil Levant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Soleil Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Soleil Levant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 2 Rue du Soleil Levant se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Soleil Levant par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Soleil Levant se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -16.44 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 200 € au 2 Rue du Soleil Levant à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 430 € en assurant vous-même les visites, ou 715 € si le professionnel les prend en charge.
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