6 Rue du Travail, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Travail, affiche un prix moyen de 914 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°27 et du 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Travail, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 522 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travail à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 374 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 351 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 826 mètres
Ventes au 6 Rue du Travail
Les 6 ventes au 6 Rue du Travail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Travail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Travail, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Travail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Travail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Travail dans son marché local
Prix du 6 Rue du Travail par rapport à la voie
Sur Rue du Travail, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 6 Rue du Travail se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Travail par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Travail se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 13.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Travail à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Travail est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
