35 Rue Edouard Herriot, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 662 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°33 et du 0.15 % à celui du n°35 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Edouard Herriot, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontbouillant à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 254 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 623 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 636 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 313 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Edouard Herriot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 35 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 664 €/m². Avec un prix moyen de 662 €/m², le 35 Rue Edouard Herriot se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Edouard Herriot par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Edouard Herriot se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.66 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Edouard Herriot à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Edouard Herriot est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
