1 Rue Elysee Reclus, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Elysee Reclus, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Elysee Reclus, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 194 mètres
- - Montluçon à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 936 mètres
- - Collège Jules Ferry à 387 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 422 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 729 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Elysee Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Elysee Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Elysee Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Elysee Reclus, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Elysee Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Elysee Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Elysee Reclus dans son marché local
Prix du 1 Rue Elysee Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elysee Reclus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 1 Rue Elysee Reclus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Elysee Reclus par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Elysee Reclus se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -25.2 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 200 € au 1 Rue Elysee Reclus à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 280 € en assurant vous-même les visites, ou 640 € si le professionnel les prend en charge.
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